Nella Legge di Bilancio 2022 è stato introdotto un bonus del 75% per interventi di eliminazione delle barriere architettoniche.
Il nuovo bonus del 75% per interventi di eliminazione delle barriere architettoniche è stato inserito nella Legge di Bilancio 2022, approvata pochi giorni fa dalla Camera dei Deputati.
Per la determinazione delle imposte sui redditi, ai contribuenti viene riconosciuta una detrazione dall’imposta lorda, fino a concorrenza del suo ammontare, per le spese documentate sostenute dal 1° gennaio al 31 dicembre 2022 per realizzare interventi di eliminazione di barriere architettoniche in edifici già esistenti.
La detrazione, da ripartire tra gli aventi diritto in cinque quote annuali di pari importo, spetta nella misura del 75% delle spese sostenute ed è calcolata su un ammontare complessivo non superiore a:
- 50mila euro per gli edifici unifamiliari o per le unità immobiliari situate all’interno di edifici plurifamiliari che siano funzionalmente indipendenti e dispongano di uno o più accessi autonomi dall’esterno;
- 40mila euro moltiplicati per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio per gli edifici composti da due a otto unità immobiliari;
- 30mila euro moltiplicati per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio per gli edifici composti da più di otto unità immobiliari.
Questa detrazione spetta anche per gli interventi di automazione degli impianti degli edifici e delle singole unità immobiliari oltre che per la sostituzione dell’impianto, per le spese relative allo smaltimento e alla bonifica dei materiali e dell’impianto sostituito.
Gli interventi previsti da questa norma devono rispettare i requisiti previsti dal regolamento di cui al decreto del Ministro dei lavori pubblici del 14 giugno 1989, n. 236 (le “Prescrizioni tecniche necessarie a garantire l’accessibilità, l’adattabilità e la visitabilità degli edifici privati e di edilizia residenziale pubblica, ai fini del superamento e dell’eliminazione delle barriere architettoniche”).
La norma prevede la possibilità di optare per la cessione del credito o per lo sconto in fattura, in luogo delle detrazioni fiscali.
Resta fermo che, con il superbonus del 110%, l’eliminazione delle barriere architettoniche può essere attuata in qualità di intervento trainato.
Per tutte le altre misure in ambito immobiliare previste dalla Legge di Bilancio 2022, puoi leggere il mio post dedicato.
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