Il Decreto Semplificazioni contiene una norma che rende più facile la rimozione delle barriere architettoniche in condominio.
Con la pubblicazione in Gazzetta Ufficiale, il decreto legge cosiddetto “Semplificazioni” è entrato in vigore il 17 luglio scorso.
In esso sono contenute, tra l’altro, diverse misure per la semplificazione in edilizia. Tra queste, ce n’è una che rende più facile la possibilità di eliminare le barriere architettoniche in condominio.
All’articolo 10, infatti, il legislatore prevede che ogni partecipante alla comunione o al condominio può realizzare, a proprie spese e servendosi della cosa comune, opere riferite alla Legge 13 del 1989 (“Disposizioni per favorire il superamento e l’eliminazione delle barriere architettoniche negli edifici privati”), oltre che alla riqualificazione energetica e anti sismica (il cosiddetto superbonus).
Per le opere di eliminazione delle barriere architettoniche e di riqualificazione il partecipante potrà servirsi della cosa comune purchè, in base all’articolo 1102 del Codice civile, “non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il loro diritto”.
Lo stesso decreto prevede, inoltre, che le innovazioni apportate per rendere più facile la rimozione delle barriere architettoniche non vanno considerate di carattere voluttuario, con riferimento all’articolo 1121 del Codice civile.
Il considerare le opere di rimozione delle barriere architettoniche come non voluttuarie è difatti coerente con il fatto che, per una persona con disabilità, realizzarle per poter accedere alla propria abitazione è un’innovazione necessaria e non, appunto, voluttuaria.
Il testo del decreto specifica, poi, che sono vietate innovazioni “che possano recare pregiudizio alla stabilità o alla sicurezza del fabbricato”, come da articolo 1120, quarto comma, del Codice civile.
Per rendere più facile l’eliminazione delle barriere è stato, inoltre, abrogato l’articolo che prevedeva di allegare alle pratiche edilizie il certificato medico attestante la disabilità.
Per conoscere tutte le agevolazioni fiscali per le persone con disabilità, tra cui quella per le barriere architettoniche, puoi leggere il mio post dedicato. Le diverse misure per l’edilizia contenute nel Decreto Semplificazioni sono descritte in questo post.
Sarà mia cura seguire l’iter della norma sopra descritta per le barriere architettoniche che, facendo parte del Decreto Semplificazioni, potrebbe essere oggetto di modifiche in sede di conversione in legge.
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